Ключевые слова
полезность
оценка
объект недвижимости
доверительный интервал
стандарт RICS
среднеквадратичное отклонение
транспонированная матрица
интервал неопределенности
Как цитировать
Аннотация
В данной статье рассмотрен раздел VI единого национального стандарта оценивания
Республики Узбекистан, на основе подходов и методов оценки (№ 6 МБС), сравнительного анализа при
оценке имущества предприятия и основных средств, суждения о результатах расчета рыночной
стоимости имущества, оцененного с высокой степенью достоверности, учитываются оценщиком в
относительно числового описания неопределенности результата оценки, выраженной как пределы
диапазона значений результата оценки. Естественный способ сделать такие суждения - выразить
математические модели соответствующих пределов, как указано в стандартах RICS. Также
представлены методы сравнительного подхода к оценке, позволяющие рассчитать пределы интервала
неопределенности на основе рыночных данных
Библиографические ссылки
Давлат активларини бошқариш агентлиги директорининг (04.03.2022 й. 01/11-14/16-сон) “Ўзбекистон Республикасининг ягона миллий баҳолаш стандартига ўзгартиришлар киритиш тўғрисида”ги буйруғи (АВ томонидан 14.03.2022 й. 3239-1-сон билан рўйхатга олинган).
«Баҳолаш фаолиятини янада такомиллаштириш ҳамда паст рентабелли ва фаолият юритмаётган давлат иштирокидаги корхоналарни сотиш механизмларини соддалаштириш чоратадбирлари тўғрисида»ги 2019 йил 1 июлдаги ПҚ-4381-сонли қарор.
Samuel Björklund, Tobias Uhlin Artificial neural networks for financial time series prediction and portfolio optimization. ISRN: LIU-IEI-TEK-A-17/02920—SE, 2017.-173 рю.
Kohonen, T. 1988a. Learning vector quantization. Neural Networks 1, suppl. 1, 303.
Howard B Demuth, Mark H Beale. Neural Network Design (2nd Edition), 2014. – 800 р.
Samuelson Paul A. Risk and Uncertainty: A Fallacy of Large Numbers. Scientia, 1997.
Шарп У, Александер Г, Бейли Дж.,Инвестиции. Пер.сангл. – М.: Инфра-М, 2010. – 1028 с.
Лоренс Дж.Гитман, Майкл Д.Джонк. Основы инвестирования. – М.: Дело, 2007. С. 10.
Макконнелл К.Р., БрюС.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Том 2. – М.: Республика, 2002. С. 338.
Лейфер Л.А. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика. // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 4 (91).
Зельдин М.А., Баринов Н.П., Аббасов М.Э. Доверительный интервал для среднего по выборке из конечной генеральной совокупности. // Бюллетень рынка недвижимости RWAY. № 211 (октябрь 2012). URL: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/DI-dlia-malih-GS.pdf
Лейфер Л.А., Крайникова Т.В. Рекомендации по определению и обоснованию границ интервала, в которомможет находиться стоимость объекта оценки. – Нижний Новгород: Растр-НН, 2017.
Введение к «Руководству по выражению неопределенности измерения» и сопутствующим документам – Оценивание данных измерений. ОКРМ 104:2009. – СПб.: Профессионал, 2011. URL: http://mathscinet.ru/slaev/records/images/SlaevChun03.pdf
Технический информационный документ МССО 4 «Неопределенность в оценке» (ТИД МССО 4). / Вопросы оценки, № 04(78), 2014.
О фундаментальном различии этих понятий см. Мягков В.Н. Стоимость – не цена. Виды стоимостей и цен. / Вопросы оценки, № 2(96), 2019, с. 2-22. URL: https://cparussia.org/upload/file/Myagkov_Value_vs_Price.pdf
О методах сравнительного подхода см. Баринов Н.П. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Современный взгляд. / Вопросы оценки, №1(95), 2019, с. 2-16. URL: http://sroroo.ru/upload/iblock/ade/Sravnitelnyy-podkhod.-Sovremennyy-vzglyad.pdf
Профессиональные стандарты оценки RICS, январь 2014 года. VPGA9 «Оценка на рынках подверженных изменениям: определенность и неопределенность в оценке», п. 3.5.
Описание реализации отдельных шагов такого алгоритма с помощью инструментов MSExcel см., например, Грибовский С.В., Сивец С А., Левыкина И.А. Математические методы оценки стоимости имущества. – М.: Маросейка, Книжная линия, 2014.
Изоҳ: Кўпроқ айтишимиз мумкин - ўнлаб қолдиқлар билан, уларнинг тақсимланиши доимий нормал тақсимотга мос келадими ёки йўқми деган саволнинг формуласи унчалик тўғри кўринмайди.
Изоҳ: Нархлар оралиғи (2.3.3)дан радикал ифодада биттага тенг қўшимча атама мавжудлиги билан фарқ қилувчи формула бўйича ҳисобланади
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-ShareAlike» («Атрибуция — На тех же условиях») 4.0 Всемирная.
Copyright (c) 2024 Economics and education