Keywords
utility
valuation
property object
confidence interval
RICS standard
mean squared deviation
transposed matrix
uncertainty interval
How to Cite
Abstract
In this article, Section VI of the unified national assessment standard of the Republic of
Uzbekistan. based on valuation approaches and methods (No. 6 MBS), comparative analysis in the valuation of
enterprise property and fixed assets, judgments of the results of calculating the market value of the property
assessed with a high level of confidence are considered by the appraiser in relation to the numerical description of
the uncertainty of the valuation result expressed as the limits of the value range of the valuation result. A natural
way to make such judgments is to express mathematical models of the relevant limits as specified in the RICS
standards. Also presented are methods of a comparative approach to valuation, which can calculate the limits of the
uncertainty interval on the basis of market data
References
Давлат активларини бошқариш агентлиги директорининг (04.03.2022 й. 01/11-14/16-сон) “Ўзбекистон Республикасининг ягона миллий баҳолаш стандартига ўзгартиришлар киритиш тўғрисида”ги буйруғи (АВ томонидан 14.03.2022 й. 3239-1-сон билан рўйхатга олинган).
«Баҳолаш фаолиятини янада такомиллаштириш ҳамда паст рентабелли ва фаолият юритмаётган давлат иштирокидаги корхоналарни сотиш механизмларини соддалаштириш чоратадбирлари тўғрисида»ги 2019 йил 1 июлдаги ПҚ-4381-сонли қарор.
Samuel Björklund, Tobias Uhlin Artificial neural networks for financial time series prediction and portfolio optimization. ISRN: LIU-IEI-TEK-A-17/02920—SE, 2017.-173 рю.
Kohonen, T. 1988a. Learning vector quantization. Neural Networks 1, suppl. 1, 303.
Howard B Demuth, Mark H Beale. Neural Network Design (2nd Edition), 2014. – 800 р.
Samuelson Paul A. Risk and Uncertainty: A Fallacy of Large Numbers. Scientia, 1997.
Шарп У, Александер Г, Бейли Дж.,Инвестиции. Пер.сангл. – М.: Инфра-М, 2010. – 1028 с.
Лоренс Дж.Гитман, Майкл Д.Джонк. Основы инвестирования. – М.: Дело, 2007. С. 10.
Макконнелл К.Р., БрюС.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Том 2. – М.: Республика, 2002. С. 338.
Лейфер Л.А. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика. // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 4 (91).
Зельдин М.А., Баринов Н.П., Аббасов М.Э. Доверительный интервал для среднего по выборке из конечной генеральной совокупности. // Бюллетень рынка недвижимости RWAY. № 211 (октябрь 2012). URL: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/DI-dlia-malih-GS.pdf
Лейфер Л.А., Крайникова Т.В. Рекомендации по определению и обоснованию границ интервала, в которомможет находиться стоимость объекта оценки. – Нижний Новгород: Растр-НН, 2017.
Введение к «Руководству по выражению неопределенности измерения» и сопутствующим документам – Оценивание данных измерений. ОКРМ 104:2009. – СПб.: Профессионал, 2011. URL: http://mathscinet.ru/slaev/records/images/SlaevChun03.pdf
Технический информационный документ МССО 4 «Неопределенность в оценке» (ТИД МССО 4). / Вопросы оценки, № 04(78), 2014.
О фундаментальном различии этих понятий см. Мягков В.Н. Стоимость – не цена. Виды стоимостей и цен. / Вопросы оценки, № 2(96), 2019, с. 2-22. URL: https://cparussia.org/upload/file/Myagkov_Value_vs_Price.pdf
О методах сравнительного подхода см. Баринов Н.П. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Современный взгляд. / Вопросы оценки, №1(95), 2019, с. 2-16. URL: http://sroroo.ru/upload/iblock/ade/Sravnitelnyy-podkhod.-Sovremennyy-vzglyad.pdf
Профессиональные стандарты оценки RICS, январь 2014 года. VPGA9 «Оценка на рынках подверженных изменениям: определенность и неопределенность в оценке», п. 3.5.
Описание реализации отдельных шагов такого алгоритма с помощью инструментов MSExcel см., например, Грибовский С.В., Сивец С А., Левыкина И.А. Математические методы оценки стоимости имущества. – М.: Маросейка, Книжная линия, 2014.
Изоҳ: Кўпроқ айтишимиз мумкин - ўнлаб қолдиқлар билан, уларнинг тақсимланиши доимий нормал тақсимотга мос келадими ёки йўқми деган саволнинг формуласи унчалик тўғри кўринмайди.
Изоҳ: Нархлар оралиғи (2.3.3)дан радикал ифодада биттага тенг қўшимча атама мавжудлиги билан фарқ қилувчи формула бўйича ҳисобланади
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Copyright (c) 2024 Economics and education